Blog o nieruchomościach

Nieruchomość lokalowa jest to wyodrębniony lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi (piwnicą czy garażem), która stanowi własność. Możemy więc być właścicielami wykupionego od spółdzielni mieszkaniowej mieszkania lub lokalu usługowego nie będąc jednocześnie właścicielem ani budynku, ani gruntu. Sytuację tą bardzo dokładnie precyzują przepisy prawa lokalowego. Właściciel lokalu ma prawo do przeprowadzania niewielkich remontów, przebudowy czy sprzedaży bez zgody właściciela obiektu czy gruntu. Po prostu przenosi on prawa własności na inną osobę. Wszelkie remonty czy przebudowy muszą być jednak nadzorowane przez specjalne instytucje, chodzi tu głównie o bezpieczeństwo innych mieszkańców i całego obiektu. Jeżeli chce on jednak zmienić charakter użytkowania lokalu czy wykonać duży remont lub przebudowę musi uzyskać zgodę właściciela budynku lub gruntu. Własność do nieruchomości lokalowej jest własnością dziedziczną i mają do niej prawo członkowie najbliższej rodziny lub spadkobiercy wyszczególnieni w testamencie.

Filed under: Nieruchomosci by zarix