Blog o nieruchomościach

Nieruchomość gruntowa jest to część powierzchni ziemi, która stanowi własność osoby prywatnej, instytucji czy Skarbu Państwa. W skład nieruchomości gruntowej wchodzą wszystkie budynki, rośliny i inne urządzenia trwale związane z nieruchomości. Własność nieruchomości gruntowej zapisana jest w księdze wieczystej i to stanowi o jej własności. Prawo do nieruchomości gruntowej jest dziedziczne i zbywalne. Własność można przenieść na jedną lub wiele osób w formie testamentu lub sprzedaży czy darowizny. Jednak budynki można zbyć nie pozbywając się własności gruntu, mam wówczas do czynienia z nieruchomością budynkową i wówczas regulują to inne przepisy i definicje. Nieruchomość gruntową można również użytkować wieczyści od Skarbu Państwa lud terytorialnych samorządów, ale dotyczy to głównie gruntów rolnych. Użyteczność wieczysta ma również zastosowanie w budownictwie mieszkaniowym. Na przykład miasto jest właścicielem gruntu na którym Spółdzielnia mieszkaniowa stawia dom, którego jest prawnym właścicielem, płacąc dzierżawę miastu.

Filed under: Nieruchomosci by zarix