Wednesday, March 4th, 2009
Nieruchomość gruntowa jest to część powierzchni ziemi, która stanowi własność osoby prywatnej, instytucji czy Skarbu Państwa. W skład nieruchomości gruntowej wchodzą wszystkie budynki, rośliny i inne urządzenia trwale związane z nieruchomości. Własność nieruchomości gruntowej zapisana jest w księdze wieczystej i to stanowi o jej własności. Prawo do nieruchomości gruntowej jest dziedziczne i zbywalne. Własność można przenieść na jedną lub wiele osób w formie testamentu lub sprzedaży czy darowizny. Jednak budynki można zbyć nie pozbywając się własności gruntu, mam wówczas do czynienia z nieruchomością budynkową i wówczas regulują to inne przepisy i definicje. Nieruchomość gruntową można również użytkować wieczyści od Skarbu Państwa lud terytorialnych samorządów, ale dotyczy to głównie gruntów rolnych. Użyteczność wieczysta ma również zastosowanie w budownictwie mieszkaniowym. Na przykład miasto jest właścicielem gruntu na którym Spółdzielnia mieszkaniowa stawia dom, którego jest prawnym właścicielem, płacąc dzierżawę miastu.
Filed under: Nieruchomosci by zarix
No Comments »
Wednesday, March 4th, 2009
Nieruchomość to pojęcie bardzo szeroko rozumiane i posiadające wiele kryterium jego rozumienia. Własność nieruchomości zależy również od bardzo wielu istotnych elementów. Może być własnością stałą lub na użytek wieczysty, terminowy lub odpłatny. Zależy to od rodzaju nieruchomości. Ale jakby na nią nie patrzył stanowi czyjąś własność. Nieruchomością są grunty, budynki, lokale czy grunty rolne. Posiadają one właściciela jednego lub kilku zależy to od sposobu w jaki weszliśmy w posiadanie danej nieruchomości. Nieruchomość można kupić, odziedziczyć lub wydzierżawić. Wszystkie te zdarzenia są rejestrowane w tak zwanych księgach wieczystych i tylko w ten sposób można sprawdzić wiarygodność własności nieruchomości. Prawo użytkowania wieczystego dotyczy tylko gruntu, którego właścicielem jest Skarb Państwa lub samorząd terytorialny. Inne grunty, budynki czy lokale mogą być własnością osób prywatnych, instytucji lub spółek. Właściciel ma prawo wykorzystywać swoją własność w taki sposób, aby była bezpieczna i nie stanowiła zagrożenia dla innych.
Filed under: Nieruchomosci by zarix
No Comments »